Αποζημίωση γης διάνοιξη οδού Χαλέπα

Η αναγκαστική απαλλοτρίωση αποτελεί νομικό θεσμό με τον οποίο πραγματοποιείται η αναγκαστική στέρηση της ιδιοκτησίας προσώπου, σύμφωνα με το άρθρο 17 παράγραφος 2 του Συντάγματος, προκειμένου να εκτελεστεί έργο δημόσιας ωφέλειας. Η πολεοδομική ή ρυμοτομική απαλλοτρίωση πραγματοποιείται για πολεοδομικούς σκοπούς, όπως η δημιουργία οδών, πλατειών και κοινόχρηστων χώρων πρασίνου. Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος, ενώ ως ωφελούμενοι παρόδιοι νοούνται οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν πρόσωπο επί των οδών που προβλέπονται από το ρυμοτομικό σχέδιο.

Οι υποχρεώσεις των παρόδιων ιδιοκτητών για τη διάνοιξη οδών φθάνουν μέχρι τη ζώνη των 15 μέτρων. Η πράξη αναλογισμού επείγουσας ανάγκης πραγματοποιείται όταν επείγει η διάνοιξη οδού του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με επισπεύδοντα τον οικείο δήμο ή το δημόσιο, και είναι η διαδικασία μέσα από την οποία καθορίζονται τα επιμέρους ρυμοτομούμενα τμήματα προς αποζημίωση, οι ιδιοκτήτες που θα το αποζημιώσουν και το μέτρο της επιβάρυνσης του καθενός. Μεγάλη είναι η ταλαιπωρία των ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν δεσμευτεί για χρόνια για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων, καθώς ανασταλτικός παράγοντας είναι η οικονομική δυσπραγία των Δήμων για την αποζημίωση των ρυμοτομούμενων ιδιοκτησιών.